รู้หรือไม่ครับว่าเราสามารถปรับโครงสร้างหนี้ได้ผ่านการรีไฟแนนซ์บัตรเครดิตเพื่อให้อัตราดอกเบี้ยลดลง และผ่อนชำระหนี้ได้สบายขึ้น ซึ่งสินเชื่อบ้านแลกเงินก็ถือเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ช่วยบริหารจัดการหนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และช่วยประหยัดเงินจากอัตราดอกเบี้ยในการผ่อนชำระหนี้ได้มากขึ้น
สำหรับใครที่ต้องการทราบรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแลกเงินเพิ่มเติมเพื่อประกอบการตัดสินใจ ผมได้รวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านแลกเงินไว้ในบทความนี้ไว้ให้เรียบร้อยครับ
รวมหนี้บัตรเครดิตเพื่ออะไร?
เนื่องจากการเป็นหนี้บัตรเครดิตหลายใบส่งผลให้เกิดความยุ่งยากในการชำระหนี้ อีกทั้งบัตรเครดิตแต่ใบยังมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงเกินผ่อนไหว ทำให้โอกาสในการเคลียร์หนี้นั้นเป็นไปได้ยากครับ
สินเชื่อบ้านแลกเงินจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่เหมาะสมในการรวมหนี้บัตรเครดิตทุกใบให้กลายเป็นหนี้เพียงก้อนเดียว เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ให้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ มีวันกำหนดชำระหนี้ที่ชัดเจน และทำให้ผู้กู้สามารถผ่อนชำระหนี้ได้หมดเร็วขึ้นอีกด้วย ทั้งหมดนี้เกิดขึ้นได้เพียงเปลี่ยนบ้านเป็นเงินเท่านั้นเองครับ
ใครบ้างที่สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้
จริงอยู่ที่ว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นหนึ่งในทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับการรีไฟแนนซ์บัตรเครดิต แต่ต้องผมต้องบอกว่ามีเงื่อนไขในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ไม่เช็คบูโรอยู่เล็กน้อยครับ ซึ่งคนที่สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ มีดังนี้
- คนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด และที่ดิน ซึ่งนอกจากการแล้ว ใครมีที่ดินเปล่าก็สามารถเอาที่ดินเข้าธนาคารได้เช่นกัน
- ต่อเนื่องจากข้อแรกครับ คืออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวต้องปลอดภาระหรือผ่อนชำระหมดแล้วนั่นเอง ถ้าหากว่ายังผ่อนชำระอยู่จะไม่สามารถขอสินเชื่อที่ดินแลกเงินหรือบ้านแลกเงินได้ครับ
- คนที่ต้องการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ อาชีพข้าราชการ ผู้ประกอบการ หรือมนุษย์เงินเดือนก็สามารถขอสินเชื่อประเภทนี้ได้ครับ เพียงมีหลักฐานที่มาของรายได้ชัดเจน และเตรียมเอกสารที่ทางธนาคารต้องการให้ครบถ้วน
สินเชื่อบ้านแลกเงินต่างจากรีไฟแนนซ์อย่างไร?
สำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงิน จะมีจุดประสงค์ในการนำบ้านเข้าธนาคารแลกเป็นเงินก้อน เพื่อนำไปชำระหนี้ ต่อยอดธุรกิจ หรือใช้จ่ายในกรณีฉุกเฉิน โดยมีบ้านเป็นหลักประกัน ซึ่งถือเป็นการขอสินเชื่อที่ได้รับความนิยม จากการจํานองบ้านดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อรูปแบบอื่น
ส่วนการรีไฟแนนซ์บ้าน มีจุดประสงค์เพื่อลดดอกเบี้ยระหว่างการผ่อนบ้านครับ เพราะถ้าหากเลือกไม่รีไฟแนนซ์บ้านผมบอกเลยว่าทั้งเสียเวลา และเสียเงินหลักแสนไปกับอัตราดอกเบี้ยอย่างสูญเปล่าครับ
สินเชื่อบ้านแลกเงินต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?
อย่างที่ผมได้เกริ่นไปก่อนหน้าครับว่า ไม่ว่าจะทำอาชีพไหนก็สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ แต่ก่อนที่เราจะมองหาว่าบ้านแลกเงินธนาคารไหนดี เรามาดูเอกสารที่ต้องเตรียมกันสักหน่อยครับ
- สำเนาบัตรประชาชน / บัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- หนังสือรับรองเงินเดือน (ผู้ที่มีรายได้ประจำ)
- เอกสารรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- หนังสือรับรองการจดทะเบียน (เจ้าของกิจการ)
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (อาชีพอิสระ)
3 ข้อดีหลัก ๆ ของการสินเชื่อบ้านแลกเงิน
อีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ขาดไปไม่ได้หากต้องการเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านแลกเงินกับสินเชื่อรวมหนี้บัตรเครดิตประเภทอื่น คือ 3 ข้อดีหลัก ๆ ของสินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ต้องบอกเลยว่าทั้งน่าสนใจ และมีประโยชน์ต่อผู้กู้อย่างเรามากกว่าที่คิด ดังนี้ครับ
วางแผนหนี้อย่างเป็นระบบ
เนื่องจากบัตรเครดิตแต่ละใบก็มีทั้งอัตราดอกเบี้ย ยอดชำระ และเวลาจ่ายหนี้ที่ไม่เท่ากัน แต่ถ้าหากเราเลือกสินเชื่อดอกเบี้ยบ้านแลกเงินที่ต่ำกว่ามากมารวมไว้เป็นก้อนเดียว และมีเวลาในการชำระที่ชัดเจน การวางแผนการเงินของเราก็จะเป็นระบบมากยิ่งขึ้นนั่นเองครับ
จัดการผ่อนได้ง่ายในบัญชีเดียว
จากเดิมที่เป็นหนี้บัตรเครดิตหลายใบ และต้องชำระหลายช่องทางให้วุ่นวาย ในทางกลับกันเราสามารถผ่อนชำระหนี้ได้ในบัญชีเดียวเมื่อเลือกสินเชื่อบ้านแลกเงิน รวมหนี้ไว้เป็นก้อนเดียวกัน และสามารถผ่อนชำระได้ง่ายโดยที่ไม่ต้องกังวลว่าจะพลาดนัดชำระของบัตรเครดิตใบไหนไปครับ
ลดภาระและความเสี่ยงทางการเงิน
อัตราดอกเบี้ยต่อปีของบัตรเครดิตทุกใบที่สูงลิบลิ่ว ทำให้มีโอกาสน้อยมากครับที่เราจะสามารถผ่อนชำระหมดได้ง่าย ๆ ฉะนั้นการเลือกสินเชื่อรวมหนี้บ้านแลกเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำจึงเป็นอีกหนึ่งทางออกที่สามารถช่วยฟื้นฟูความคล่องทางการเงินให้กับเราได้นั่นเองครับ
ขั้นตอนการสินเชื่อบ้านแลกเงิน
แม้ว่าจะใช้อสังหาริมทรัพย์ เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน แต่ขั้นตอนในการขอสินเชื่อนั้นไม่ยากอย่างที่คิดครับ เพราะว่าทางธนาคารได้มีการสร้างขั้นตอนและรูปแบบที่ทุกคนสามารถทำได้ง่าย ๆ ดังนี้ครับ
- เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน จากลิสต์ที่ผมได้แจ้งไปข้างต้นครับ แต่ในบางกรณีทางธนาคารจะมีการขอเอกสารเพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณาสินเชื่อบ้านแลกเงินครับ
- ก่อนนำโฉนดที่ดินเข้าธนาคารไหนดี อย่าลืมเปรียบเทียบโปรโมชันในแต่ธนาคารให้ดี ตรวจสอบว่าในช่วงเวลานั้นธนาคารไหนมีเงื่อนไขที่น่าสนใจ และอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม
- เมื่อได้ธนาคารที่น่าสนใจ และเตรียมเอกสารครบถ้วน ก็ติดต่อขอสินเชื่อรวมหนี้บัตรเครดิตกับธนาคารที่เราสนใจได้เลยครับ
- หลังจากทางธนาคารอนุมัติวงเงิน และได้มีการเซ็นสัญญาขอสินเชื่อบ้านแลกเงินเรียบร้อย ทางธนาคารจะมีการนัดวันเข้าไปเซ็นจดจำนองที่กรมที่ดินอีกครั้งครับ
ขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน เพื่อนำไปใช้จ่ายส่วนตัวยามฉุกเฉิน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการเงินก้อนด่วนเพื่อนำไปเคลียร์ภาระหนี้ ต่อยอดกิจการ หรือใช้จ่ายในยามฉุกเฉิน ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ ได้วงเงินสูง อีกทั้งยังสามารถยืดเวลาผ่อนชำระได้ตามต้องการ
